本文目录一览：

• 1、上海的普通和非普通住宅区别是什么
• 2、非普通住宅和普通住宅的区别
• 3、普通住宅和非普通住宅界定标准?
• 4、普通住宅与非普通住宅之间存在哪些差别
• 5、普通住房和非普通住房区别

上海的普通和非普通住宅区别是什么

上海普通住宅和非普通住宅的主要区别在于产权年限、面积大小、房屋价格、建筑设计和地理位置等方面。 产权年限：普通住宅的产权年限通常为70年，而非普通住宅的产权年限则根据具体情况而定，可能为40年、50年或更长。

增值税及附加税的征收标准不同 （1）普通住宅 上海普通住宅满两年，增值税和附加税都免征，如不满两年，按照房屋总价除以05*（5%+0.65%）征收，5%是增值税，0.65%是附加税率。

价格：普通住宅通常价格较低，符合政府规定的普通住房标准，而非普通住宅价格相对较高，可能超出普通住房的标准。交易税费：购买普通住宅时，购房者可能享有较低的交易税费优惠，而非普通住宅则可能需要支付较高的税费。

普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征 契税：成交价*1%，90平米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房，按成交价3%征收。

非普通住宅和普通住宅的区别

1、非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别。

2、非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。普通住宅和非普通住宅的区别 ⑴建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别（普宅和非普宅的判定标准）以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。

3、我认为二者的区别如下：定义不同：普通住宅指按民用住宅标准兴建的，非普通住宅通常指建筑面积较大或作商业用途的房子。销售价格不同：普通住宅实行政府指导价，非普通住宅没有限价。

普通住宅和非普通住宅界定标准?

1、划分标准：住宅小区建筑容积率 （1）普通住房：住宅小区建筑容积率在0（含0）以上；（2）非普通住房：住宅小区建筑容积率在0以下。

2、定义不同：普通住宅指按民用住宅标准兴建的，非普通住宅通常指建筑面积较大或作商业用途的房子。销售价格不同：普通住宅实行政府指导价，非普通住宅没有限价。房屋品质不同：普通住宅的房屋品质低，非普通住宅的房屋品质高。

3、非普通住宅有三个标准：住宅小区建筑容积率在0以下（不含0）；单套建筑面积在144平方米以上（不含144平方米）；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。

4、普通住宅与非普通住宅的区别如下：普通住宅应满足以下条件：住宅小区建筑容积率在0以上；建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下。

5、普通住宅与非普通住宅的区别是由于各地对多层及高层的定义不一致，则所划分的标准各地要按实际情况酌情确定。高级公寓、别墅、度假村等的是不属于普通标准的住宅。

普通住宅与非普通住宅之间存在哪些差别

普通住房和非普通住房区别如下：购买条件不同：普通住宅和非普通住宅的购买条件不同，购房者在购买住宅的时候，如果名下有其他类型的房产，比如非普通住宅的话，是不会影响购房资格审查的套数计算。

非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别。

我认为二者的区别如下：定义不同：普通住宅指按民用住宅标准兴建的，非普通住宅通常指建筑面积较大或作商业用途的房子。销售价格不同：普通住宅实行政府指导价，非普通住宅没有限价。

建筑面积、建筑容积率和价格方面的区别（普宅和非普宅的判定标准）。

普通住房和非普通住房区别

1、普通住宅与非普通住宅的区别如下：普通住宅应满足以下条件：住宅小区建筑容积率在0以上；建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下。

2、非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。普通住宅和非普通住宅的区别 ⑴建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别（普宅和非普宅的判定标准）以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。

3、含义不同：普通住宅通常是指按照民间住宅建筑标准建造的住宅，一般是指多层或高层住宅。非普通住宅主则指工厂、豪宅、写字楼、商铺等，不仅可以居住，还可以用于商业活动。